Maison plain-pied à vendre, 10 pièces - Le Vivier-sur-Mer 35960
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Magnifique Villa entre St Malo et le Mont St Michel

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Descriptif du bien

  • Surface : 293 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 5 504 m²
Superbe maison de famille de 290 m2 moderne et entièrement de plein pied !

La maison est décorée avec soin et aucun travaux n'est à prévoir, vous découvrirez une luminosité exceptionnelle due à la présence de larges baies vitrées et à l'exposition sud.

La maison dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière cuisine équipée également avec chambre froide et cave à vin.

Les 4 chambres d'enfants / amis disposent de grandes baies vitrées et ont accès à une salle de bain balnéo ainsi qu'une salle de douche très spacieuse et lumineuse.

La suite parentale est à couper le souffle, avec une salle de bain équipée d'une grande baignoire balnéo à débordement et d'une grande douche, un dressing de plus de 11 m2 et une exposition au sud.

La maison de 290 m2 dispose de nombreux rangements, d'un garage de plus de 70 m2 (en sus) et d'une piscine de 5x10m couverte et chauffée. La piscine est alimentée par un puit.

Le jardin paysagé de plus de 5000 m2 est entièrement clos et sécurisé.
Le terrain est entièrement constructible.
Il n'y a aucun vis à vis.
La maison est équipée en domotique.
Un bien unique dans la région !

Situation / Localisation : Le bien se situe dans la commune de Le Vivier sur Mer, un petit village en bord de côte à mi chemin entre Saint Malo et le Mont Saint Michel.
La commune est préservée du tourisme de masse et bénéficie d'une ambiance de petit village calme et typique.

Les plages sont à seulement 10 minutes en voiture.

La ville de Dol de Bretagne, son marché de produits vraiment locaux, sa gare TGV avec parking gratuit et tous les commerces se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

La ville touristique de Saint Malo est à 20 km et vous êtes à 15 minutes de Cancale, où se trouvent en réalité les meilleurs restaurants et fruits de mer de la région.

L'emplacement est donc idéal pour la location saisonnière.

Un bien à venir découvrir absolument !

Les points forts du bien

  • Piscine couverte, chauffée et sécurisée
  • Suite parentale exceptionnelle
  • Luminosité incroyable
  • Grand garage
  • Entièrement de plein pied
  • Jardin paysagé
  • Décoration soignée et matériaux de qualité
  • Arrière cuisine avec cave à vin et chambre froide
  • Cheminées fonctionnelles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Digicode, Équipements domotiques, Portail motorisé, Visiophone
  • Séjour
    65 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine couverte et chauffée 10x5m
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Vivier-sur-Mer 35960
  • Référence
    VM356

Détail des pièces

  • Entrée
    16,1 m²
  • Cuisine
    18,9 m²
  • Arrière cuisine
    8,1 m²
  • Cave à vin et chambre froide
    6 m²
  • Véranda
    20,3 m²
  • Salle à manger
    14,7 m²
  • Salon / Séjour
    29,5 m²
  • Chambre 1 (suite parentale)
    27,1 m²
  • Dressing (suite parentale)
    10,6 m²
  • Salle de bain 1 (suite parentale)
    13,2 m²
  • Chambre 2
    13,8 m²
  • Chambre 3
    11,8 m²
  • Chambre 4
    13,6 m²
  • Chambre 5
    10,8 m²
  • Salle de bain 2
    5,3 m²
  • Salle de douche
    10,5 m²
  • Bureau 1
    5,5 m²
  • Bureau 2
    8,4 m²
  • Mezzanine
    10,7 m²
  • Buanderie
    6,8 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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