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PORT-MER : Vue d'exception & exposition sud
1 220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 256 m²
L'Agence FIDELIS Immobilier Côte d'Émeraude vous propose ce bien d'exception Face à la Mer avec une exposition Sud :
Bienvenue à la Villa Ker-Manou – Baie des Dauphins, Cancale (Port-Mer)
Nichée au cœur de la baie de Port-Mer, à Cancale, la Villa Ker-Manou est une propriété balnéaire rare, à la fois raffinée, chaleureuse et d’un charme intemporel. À quelques pas seulement de la plage et du chemin des Douaniers, cette demeure offre une expérience unique, entre luxe discret, nature préservée et art de vivre face à la mer.
Entièrement rénovée dans un esprit « cabane de plage contemporaine », la villa se distingue par une décoration immersive et haut de gamme, imaginée par un réalisateur de cinéma, mêlant harmonie des matériaux nobles, teintes douces et lignes épurées. Chaque pièce invite à la détente et à la contemplation, sublimée par une vue panoramique sur la Baie du Mont-Saint-Michel depuis toutes les fenêtres.
D’une superficie totale de 135 m², la propriété peut accueillir jusqu’à 6 adultes et 4 enfants, offrant à chacun son espace dédié.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière et orienté plein sud. Le salon-séjour se prolonge vers une cuisine ouverte parfaitement équipée, où un élégant bar invite à partager des moments conviviaux. Chauffage au sol à double flux, télévision encastrée, système audio intégré : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et atmosphère maritime.
À l’étage, la suite parentale et la chambre d’amis s’accompagnent de deux espaces enfants parfaitement aménagés, favorisant l’autonomie et la sérénité de chacun. Le niveau inférieur abrite un studio indépendant avec salle d’eau, vue mer, salon extérieur et jardin privatif : un véritable cocon pour recevoir amis ou famille en toute intimité.
À l’extérieur, un jardin paysager de 1 200 m², planté d’essences rares, offre plusieurs espaces de détente : coin lecture, solarium, terrasse pour les petits-déjeuners au soleil levant… De là, il n’est pas rare d’apercevoir les dauphins de la baie, familiers de ce lieu d’exception.
L’environnement immédiat participe à la magie du site : à moins de dix minutes à pied, la plage de sable fin de Port-Mer et ses restaurants et bistrots réputés accueillent les amateurs de gastronomie locale et de poissons frais. Le Centre Nautique de Cancale, très prisé des enfants, propose cours de voile, paddle ou kayak dans une ambiance conviviale et sécurisée. Les balades côtières mènent, en une quinzaine de minutes, jusqu’à la Pointe du Grouin, panorama emblématique de la Côte d’Émeraude.
À seulement 2 h 15 de Paris en TGV via Saint-Malo, cette adresse privilégiée conjugue accessibilité, authenticité et rentabilité. Grâce à son positionnement unique sur le marché des résidences de prestige, la villa Ker-Manou présente un fort potentiel locatif en hébergement haut de gamme, recherché toute l’année par une clientèle française et internationale.
Un lieu rare, poétique et inspirant, où le temps semble suspendu entre ciel et mer, la Villa Ker-Manou incarne le luxe discret et l’émotion pure d’une maison de vacances d’exception. Un lieu inspirant, où chaque lever de soleil se vit comme une promesse d’évasion.
Bienvenue à la Villa Ker-Manou – Baie des Dauphins, Cancale (Port-Mer)
Nichée au cœur de la baie de Port-Mer, à Cancale, la Villa Ker-Manou est une propriété balnéaire rare, à la fois raffinée, chaleureuse et d’un charme intemporel. À quelques pas seulement de la plage et du chemin des Douaniers, cette demeure offre une expérience unique, entre luxe discret, nature préservée et art de vivre face à la mer.
Entièrement rénovée dans un esprit « cabane de plage contemporaine », la villa se distingue par une décoration immersive et haut de gamme, imaginée par un réalisateur de cinéma, mêlant harmonie des matériaux nobles, teintes douces et lignes épurées. Chaque pièce invite à la détente et à la contemplation, sublimée par une vue panoramique sur la Baie du Mont-Saint-Michel depuis toutes les fenêtres.
D’une superficie totale de 135 m², la propriété peut accueillir jusqu’à 6 adultes et 4 enfants, offrant à chacun son espace dédié.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière et orienté plein sud. Le salon-séjour se prolonge vers une cuisine ouverte parfaitement équipée, où un élégant bar invite à partager des moments conviviaux. Chauffage au sol à double flux, télévision encastrée, système audio intégré : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et atmosphère maritime.
À l’étage, la suite parentale et la chambre d’amis s’accompagnent de deux espaces enfants parfaitement aménagés, favorisant l’autonomie et la sérénité de chacun. Le niveau inférieur abrite un studio indépendant avec salle d’eau, vue mer, salon extérieur et jardin privatif : un véritable cocon pour recevoir amis ou famille en toute intimité.
À l’extérieur, un jardin paysager de 1 200 m², planté d’essences rares, offre plusieurs espaces de détente : coin lecture, solarium, terrasse pour les petits-déjeuners au soleil levant… De là, il n’est pas rare d’apercevoir les dauphins de la baie, familiers de ce lieu d’exception.
L’environnement immédiat participe à la magie du site : à moins de dix minutes à pied, la plage de sable fin de Port-Mer et ses restaurants et bistrots réputés accueillent les amateurs de gastronomie locale et de poissons frais. Le Centre Nautique de Cancale, très prisé des enfants, propose cours de voile, paddle ou kayak dans une ambiance conviviale et sécurisée. Les balades côtières mènent, en une quinzaine de minutes, jusqu’à la Pointe du Grouin, panorama emblématique de la Côte d’Émeraude.
À seulement 2 h 15 de Paris en TGV via Saint-Malo, cette adresse privilégiée conjugue accessibilité, authenticité et rentabilité. Grâce à son positionnement unique sur le marché des résidences de prestige, la villa Ker-Manou présente un fort potentiel locatif en hébergement haut de gamme, recherché toute l’année par une clientèle française et internationale.
Un lieu rare, poétique et inspirant, où le temps semble suspendu entre ciel et mer, la Villa Ker-Manou incarne le luxe discret et l’émotion pure d’une maison de vacances d’exception. Un lieu inspirant, où chaque lever de soleil se vit comme une promesse d’évasion.
Les points forts du bien
- Vue exceptionnelle
- Proximité immédiate de la plage et des restaurants
- Exposition Sud
- Magnifique jardin et studio indépendant
- Décoration immersive très haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol153 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1982
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationCancale 35260
- RéférenceVM627
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre PASQUIER 02 57 64 11 88 Envoyer un e-mail
Dirigeant