Maison Saint Jouan centre
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
FIDELIS Immobilier vous propose cette agréable maison des années 1970 située au centre de Saint Jouan des Guérêts.
D'une surface d'environ 78m2 habitables et de plus de 130m2 en incluant grenier, annexe et garage.
Elle bénéficie d'une exposition sud et d'un terrain d'environ 600m2 arboré, entièrement clos et bien entretenu.
Vous y trouverez en rez de jardin, une entrée, un double salon séjour exposé plein sud, une petite cuisine séparée, une salle de bain avec des WC indépendants et une chambre.
Une vie de plein pied est donc parfaitement envisageable pour des personnes d'un certain âge recherchant la proximité immédiate de tous les commerces, services, médecins...
A l'étage, une grande chambre agrémentée de nombreux espaces de rangement.
Dans le prolongement, un grenier d'une surface de plus de 25 m2 aujourd'hui inexploitée, qui offre la possibilité de réaménager l'étage complet pour créer plusieurs chambres et éventuellement une salle d'eau.
La Maison dispose également d'un garage de 17m2 avec une mezzanine d'environ 10m2 directement reliée au grenier.
Il y a également une dépendance d'environ 12m2 dans le Jardin.
La Maison est à remettre au gout du jour, éventuellement même à réaménager pour augmenter la surface habitable et le nombre de pièces à vivre.
Il y a un réel potentiel de plus value à apporter, un très bon emplacement, et une superbe exposition.
En plus de ce gros potentiel, elle est d'ores et déjà très saine et en excellent état, ce qui permet d'y vivre très agréablement en l'état.
A visiter sans tarder ... !
D'une surface d'environ 78m2 habitables et de plus de 130m2 en incluant grenier, annexe et garage.
Elle bénéficie d'une exposition sud et d'un terrain d'environ 600m2 arboré, entièrement clos et bien entretenu.
Vous y trouverez en rez de jardin, une entrée, un double salon séjour exposé plein sud, une petite cuisine séparée, une salle de bain avec des WC indépendants et une chambre.
Une vie de plein pied est donc parfaitement envisageable pour des personnes d'un certain âge recherchant la proximité immédiate de tous les commerces, services, médecins...
A l'étage, une grande chambre agrémentée de nombreux espaces de rangement.
Dans le prolongement, un grenier d'une surface de plus de 25 m2 aujourd'hui inexploitée, qui offre la possibilité de réaménager l'étage complet pour créer plusieurs chambres et éventuellement une salle d'eau.
La Maison dispose également d'un garage de 17m2 avec une mezzanine d'environ 10m2 directement reliée au grenier.
Il y a également une dépendance d'environ 12m2 dans le Jardin.
La Maison est à remettre au gout du jour, éventuellement même à réaménager pour augmenter la surface habitable et le nombre de pièces à vivre.
Il y a un réel potentiel de plus value à apporter, un très bon emplacement, et une superbe exposition.
En plus de ce gros potentiel, elle est d'ores et déjà très saine et en excellent état, ce qui permet d'y vivre très agréablement en l'état.
A visiter sans tarder ... !
Les points forts du bien
- Proche de toutes les commodités et de la plage
- Gros potentiel de surfaces à aménager
- Garage + grenier + dépendance
- Jardin et Salon exposés sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol105 m²
- Chambres2
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Jouan-des-Guérets 35430
- RéférenceVM609
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre PASQUIER 02 57 64 11 88 Envoyer un e-mail
Dirigeant